业内人士回应，保障性住房主要由地方政府财政力量分担的背景下，期望这样的问责制度需要对地方政府构成充足威慑…千万套保障房诱导楼价据广州市确保筹办发布的数据，广州去年新开工建设保障房项目个，总建筑面积万平方米，已完成了保障房任务…资深房地产专家谢逸枫回应，保障房问责制的目的就是要通过减少保障房的供应和落实政策，超过遏止房价下跌过慢和解决问题部分出售不起商品房的人住房问题及均衡供应不均衡的现保障房问责机制成型实施不力将被惩处据报，在日前举办的全国寄居辟系统工作会议上，住建部部长姜伟新的称之为将对调控政策实施不力的地方政府展开惩处。同时，对于无法已完成保障性住房任务的地方政府惩处机制的文件，早已基本编成已完成。

　　政策实施不力将被惩处　　在该次会议上，住建部部长姜伟新的称之为，将对调控政策实施不力的地方政府展开惩处。在此之前，对于无法已完成保障性住房任务的地方政府惩处机制的文件，早已基本编成已完成，会签之后将请示国务院。

　　据报，问责机制还包括，对没能按照“责任书”已完成保障性住房动工任务、完工任务、资金做到任务等指标的地方政府，使用通报批评、责令排查、约谈地方政府主要行政负责人、延期停止保障性住房中央财政移往缴纳等惩处；对于情节严重，排查期内并未按拒绝展开排查或者排查未达标的，对主要行政责任人记行政处分等。　　业内人士回应，保障性住房主要由地方政府财政力量分担的背景下，期望这样的问责制度需要对地方政府构成充足威慑。资深房地产专家谢逸枫回应，保障房问责制的目的就是要通过减少保障房的供应和落实政策，超过遏止房价下跌过慢和解决问题部分出售不起商品房的人住房问题及均衡供应不均衡的现象。

　　千万套保障房诱导楼价　　据广州市确保筹办发布的数据，广州去年新开工建设保障房项目12个，总建筑面积308万平方米，已完成了保障房任务。　　而据住建部不久前印发的《关于上报城镇保障性安居工程任务的通报》，2011年，全国计划建设保障性安居工程任务是1000万套。　　谢逸枫指出，今年增大保障房力度对楼市将产生一定的冲击力。

特别是在是保障房供应的比例与商品房的比例差距并不大，可在一定程度上减轻楼市供应不均衡的问题，同时分化购买力，诱导房价下跌过慢的现象。　　满堂红沈瑞培也回应，增大保障房建设对平稳楼市将不会有很好的效果，减少有效地供应可缓和供求关系对立及诱导房价的过快快速增长，而供应格局的完备不会在一定程度转变人们的观念，诱导投资性购房的冲动，让楼价重返理性。

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